2024年不動產經紀人特考「領證系列」【不動產估價概要】（圖表分析快速入門．公式計算深入解說．估價規則完美配合） (T5Z01)

☆不動產經紀人用‧一本精讀首選書☆
☆估價規則全解說‧圖表體系輕鬆學☆
☆收錄最新考古題‧試題詳解與精析☆

【本書架構】

• Part1，利用圖表、文字、選擇考古題完整解析《不動產估價技術規則》！
• Part2，收納大量申論考古題，供考生加強練習之用！
• Part3，收錄近年考古題，並提供解析，讓考生知道可以強化自我實力！

【本書特色】

• 本書以《不動產估價技術規則》與估價理論為底，並利用深入淺出的文字，幫考生架構出完整的不動產估價概念。
• 本書利用大量圖表協助考生記憶《不動產估價技術規則》之內容，同時針對近年來愛考的計算公式做深入解說，讓考生能因此懂得活用公式與計算。
• 本書收錄近期不動產估價概要試題並提供詳盡解析，可讓考生強化應考實力！

【應試要領】
不動產估價概要一科，在出題上除了會考估價相關理論之外，《不動產估價技術規則》之條文更是年年必考，因此考生一定要對《不動產估價技術規則》有所瞭解與熟悉！此外，近年來考題往往出現『申論計算化』或是『選擇計算化』的考題，所以考生務必在知道《不動產估價技術規則》中陳列的公式之外，還要懂得活用計算！

【購買本書重要須知】

• 凡購買本書者，請於購買當下或購買後，將本書快速瀏覽一遍，若發現本書有錯頁、空白、污損等情事發生，請於最短時日內向本社退換書，以免影響您學習之權益與上榜可能之機會！
• 試閱內容為電子書版本，紙本書籍為單色印刷。

展開內容

Part1 考點重整
Chapter 01 不動產與估價 
 1-1 不動產概念 
 1-2 估價概念 
 1-3 不動產估價 
Chapter 02 不動產估價程序 
 2-1 確定估價基本事項 
 2-2 擬定估價計劃 
 2-3 蒐集資料 
 2-4 確定勘估標的狀態 
 2-5 整理、比較、分析資料 
 2-6 運用估價方法推算勘估標的價格 
 2-7 決定堪估標的價格 
 2-8 製作估價報告書 
Chapter 03 不動產估價 12 大原則 
 3-1 供給需求原則 
 3-2 競爭原則 
 3-3 替代原則 
 3-4 變動原則 
 3-5 預測原則 
 3-6 最有效使用原則 
 3-7 適合原則 
 3-8 均衡原則 
 3-9 收益遞增減原則
 3-10 收益分配原則 
 3-11 貢獻原則 
 3-12 外部性原則 
 3-13 其他估價原則 
Chapter 04 不動產估價 3 大影響因素 
 4-1 一般因素 
 4-2 區域因素 
 4-3 個別因素 
Chapter 05 不動產估價 3 大估價方法 
 5-1 比較法 
 5-2 收益法 
 5-3 成本法 
Chapter 06 宗地估價 
 6-1 通則 
 6-2 特殊宗地估價 
Chapter 07 房地估價 
 7-1 重要名詞 
 7-2 房地價格推估基地單價 
 7-3 其他房地估價 
Chapter 08 土地改良物估價 
 8-1 土地改良之分類 
 8-2 建築改良物之估價 
 8-3 農作改良之估價 
Chapter 09 權利估價 
 9-1 基本概念與各種權利估價
 9-2 都市更新權利變換之估價 
Chapter 10 租金估計 
 10-1 租金種類與注意事項 
 10-2 新訂租約 
 10-3 續訂租約 
Chapter 11 公部門估價 
 11-1 公告土地現值 
 11-2 公告地價 
Chapter 12 不動產估價技術規則

Part2 估價師申論題Q&A
經典考題•申論講座

Part3 歷屆相關試題
109 年不動產經紀人考試「不動產估價概要」試題 
110 年不動產經紀人考試「不動產估價概要」試題 
111 年不動產經紀人考試「不動產估價概要」試題 
112 年不動產經紀人考試「不動產估價概要」試題

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